Ипотека

Ипотека на строительство жилого дома.

 

Ипотека

 

Условия получения ипотеки.

Валюта кредита: Рубли РФ.

Минимальная сумма кредита: 300 000 руб.

Максимальная сумма кредита: Не должна превышать 75% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения, или 75% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.

Срок кредита: до 30 лет.

Первоначальный взнос: от 25%.

Процентная ставка: от 11%.

Комиссия за выдачу кредита: отсутствует.

Обеспечение по кредиту: Залог кредитуемого или иного жилого помещения. На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения). В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома / его части(доли) требуется оформление залога земельного участка или залога права аренды на земельный участок, на котором находится данный дом.

Страхование: Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

 

Требования к заемщику.

Возраст на момент предоставления кредита: не менее 21 года.

Возраст на момент возврата кредита по договору: 75 лет.

Стаж работы: не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.

Гражданство: Российская Федерация.

Привлечение созаемщиков: Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста. Требования к Созаемщику(кам) аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику. Супруг(а) Титульного созаемщика не включается в состав Созаемщиков только в случаях, если есть действующий брачный договор, или отсутствует у супруга(и) Титульного созаемщика гражданства Российской Федерации.

 

Необходимые документы.

- Заявление заемщика,

- Заявление залогодателя юридического лица,

- Паспорт Заемщика и всех Созаемщиков,

- Документы о трудовой занятости и уровне дохода Заемщика,

- Документы по предоставляемогу залогу,

- Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса,

- Прочие документы по требованию банка.

По программе "Молодая семья" дополнительно предоставляются:

- Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей),

- Свидетельство о рождении ребенка,

- В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство.

 

Банк

Условия получения ипотеки.

Валюта кредита: Рубли РФ

Максимальная сумма кредита: до 80% от совокупной стоимости всех объектов недвижимости, принятых в залог (по залоговой стоимости), или до 100% от стоимости строящейся недвижимости, но не более 3 000 000 руб. для клиентов, получающих заработную плату на карту ПАО «Запсибкомбанк». Либо без залога, под поручительство физических лиц, до 100% от стоимости приобретаемой недвижимости, но не более:3 500 000 руб.

Срок кредита: до 20 лет с залогом, до 10 лет без залога

Первоначальный взнос: от 20%

Процентная ставка: от 12%.

Страхование: Обязательное Страхование жизни и здоровья Заемщика

 

Требования к заемщику.

Возраст на момент предоставления кредита: не менее 21 года

Возраст на момент возврата кредита по договору: 65 лет

Стаж работы: не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет

Гражданство: Российская Федерация

Привлечение созаемщиков: в случае официально зарегистрированного брака, супруг(а) обязательно выступают созаемщиком по договору кредитования.

 

Необходимые документы.

Необходимые документы

- Заявление на получение кредита по форме Банка.

- Анкета по форме Банка.

- Ксерокопия паспорта гражданина РФ (все страницы).

- Ксерокопия заграничного паспорта (при наличии).

- Ксерокопия Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе с присвоением идентификационного номера налогоплательщика (ИНН) (в случае подтверждения дохода справкой 2-НДФЛ может не запрашиваться).

- Ксерокопия Страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) (если нет в Банке).

- Документы, подтверждающие доходы Заемщика/Созаемщика: форма 2-НДФЛ; налоговые декларации о доходах физических лиц; другие документы, подтверждающие источники стабильных и надежных доходов - только при наличии у Банка фактического подтверждения информации об уплате Заемщиком/Созаемщиком налогов на доходы физического лица (с суммы заявленных доходов). Если Вы получаете зарплату на карту Запсибкомбанка более 3 месяцев - справка о доходах не требуется.

- Ксерокопия трудовой книжки, заверенная по месту работы. Если Вы работаете на предприятии более 1 года – не требуется.

Также при рассмотрении кредитной заявки Банк вправе запросить дополнительные документы, например, при наличии кредитов в других банках – о кредитной истории и о текущей задолженности. Если по кредиту необходимо поручительство, то поручитель предоставляет аналогичный пакет документов, кроме заявления на получение кредита.

 

наверх